No se si algún día la voy a vender, tiene unas connotaciones especiales para mi, primero todo el trabajo de búsqueda durante unos cuatro años, después encontrar a la persona adecuada para realizar el proyecto. Pura casualidad, pierdes algo y ganas mucho; un socio excepcional y sobretodo un amigo. Pero tiene un precio (la casa), un precio al esfuerzo, a la perseverancia, a querer hacer casas de calidad a costes reducidos, a demostrar que se pueden hacer las cosas mucho mejor y sin tener que hipotecarte hasta la próxima vida.
Primero fotos, después el precio.
Los "Individuos" que han hecho realidad esto. Metidos en un contenedor, antes de ser una Casa.
Antes de que los individuos tuvieran sillas.
Después, con sillas y la cocina funcionando... lo enseño la próxima vez.
Esta imagen me gusta especialmente, es un rincón distinto, no veo y no me ven, excepto las gallinas. No pierden detalle.
Lo que toca ahora.
Que quede claro, esta no se vende, pero si viene un Jeque Arabe ¿quien se puede resistir?.
Casa de 156 m2 en El Mirador del Penedes (Tarragona)
Garaje 1 coche (chungo para el Jeque).
Tres habitaciones y tres baños, todos privados (esto le puede molar al Jeque).
Salón, comedor y cocina en un espacio de 46 m2. Atento Jeque, tu no tienes que cocinar, ya lo harán las "Uríes"... mientras puedes ver la TV y/o (según el tiempo) descansar frente a la chimenea, eso si, por favor, las babuchas déjalas fuera, ¡¡cantan!!.
Pero como el Jeque es ficticio, me pellizco y vuelvo a la realidad.
Esta casa, que no se vende, ronda los 725 € m2... aparte el terreno, en este caso unos 40.000 €uracos y también hay que contar con los Arquitectos, estudios del terreno, permisos, cimentaciones y provisionales de agua y luz. +/- 150 €uriquis m2... por lo tanto, esta casa "si se vendiera", atento Jeque, puede salir por unos 875 € m2. 156 m2 de casa y 850 m2 de terreno (aparte).
Jeque, atento, las Uries las pones tu.
ya puestos, ¿si te traes el harén me alquilas una habitación?.
Aunque nos falta presentar una casa modular, en dos plantas, ya podemos poner precios a las casas que hemos colgado del Blog.
Siguiendo nuestra política de máxima trasparencia voy a intentar explicar el porqué de las cosas.
Los permisos del ayuntamiento, el estudio geotécnico, la cimentación y los provisionales de agua y electricidad lo cargamos aparte.
¿Por qué? Sencillo: son precios variables, no hay dos ayuntamientos iguales, el estudio geotécnico hay que hacerlo con empresas de la zona y cada cual tiene sus tarifas, la cimentación varía en función del terreno, plano o casi, en pendiente, con rocas…
¿Dejamos el escombro en la parcela? ¿O por el contrario hay que trasladarlo a un vertedero? En definitiva, un follón. Y los provisionales de agua y electricidad debe tramitarlos el cliente.
Por otro lado, hemos llegado a un acuerdo con los arquitectos. El proyecto y la dirección de obra de las casas modulares las tarifan a un precio único y cerrado.
Arquitectos en nuestra área de influencia.
Tarragona y 100 km. de distancia………………4.500 €
Resto de España………………..……………......5.000 €
Los precios que exponemos aquí, son para nuestra área de influencia, Tarragona y 100 km. de distancia.
En el resto de España debemos añadir el coste de los traslados, alojamiento y dietas de 2 personas.
Estos costes los valoramos en 9.000 €.
Repartidos de la siguiente forma. 70 € día y persona
(2 profesionales) durante 10 semanas (2 meses y ½).
Cómo se puede rebajar este coste:
1º- Desplazar un solo profesional y buscar el segundo en la zona donde se vaya a construir.
2º- Desplazar dos profesionales y en lugar de residir en un motel, hotel o pensión, alquilar un piso y contratar a una persona para preparar comidas y tener el piso en condiciones durante las diez semanas de trabajo. Sale bastante mas económico.
Cualquier recorte en el tema dietas, será descontado del precio de la casa.
Ahora sí, ahora repetimos fotos y ponemos precios.
¡Tatachiiiiiiiinnnnn!
Casa de 63 m2 en una planta.
Tarragona y área de influencia…………………….54.350 €
Resto de España………………………….…………63.350 €
Casa de 80 m2 en una planta.
Tarragona y área de influencia…………………….63.500 €
Resto de España………………………….…………72.500 €
Casa de 95 m2 una planta con garaje.
Tarragona y área de influencia…………………….71.400 €
Resto de España………………………….…………80.400 €
Dentro de poco pondré una casa también modular de 120 m2 en 2 plantas.
Mañana, el precio de la casa que hemos estado enseñando en el Blog.
Esta es de 80 m2. También en planta. Con tres habitaciones y dos cuartos de baño, uno de ellos privado en la habitación principal, vamos como el Palacio de la Duquesa de Alba, pero en pequeñito.
Con estas casas pretendemos acercar el buen vivir a todos, ya que los gobiernos, tanto nacional como autonómicos y los ayuntamientos, no están por la labor. O no tienen terrenos, o no tienen dinero, o no quieren subvencionar casas económicas.
Espero que os guste. La próxima semana otra.
Si es verdad lo que dicen, que los bancos van a abrir la caja para los créditos, nuestras casas son hipotecables 100x100 con una pequeña diferencia: son más baratas, por lo tanto no nos tendremos que vender el alma durante toda la vida.
Ahora y para que no se olvide.
Nuestras casas empiezan así.
Continúan de esta manera.
Y terminan de esta guisa.
Dentro de poco una Web "con todo" y mucho más.
Durante la espera os adelanto algo que llevamos en mente desde hace tiempo.
¡Casas modulares! Por supuesto con contenedores marítimos. Casas de unos metros determinados: 63 m2, 80 m2, 100 m2 y 120 m2. Esta última en dos plantas.
¿Por qué hacemos esto? Sencillo: para que ahorréis "Money".
El arquitecto ha elaborado un precio cerrado para estas casas y nosotros ajustamos el nuestro en la medida que se puede en cada caso.
¿Por qué? Fácil: en el presupuesto tenemos que valorar la cimentación por separado. No sabemos si el terreno es plano, si tiene roca o dónde llevar la tierra sobrante. Por eso, esto tiene costes diferentes. También se deben valorar los permisos de ayuntamiento, cosa que no hay dos iguales.
De momento no me enrollo más. El "finde" pondré los precios.
Aquí debajo tenéis la primera casa modular de 63 m2 construidos, cabe en un terreno de dimensiones reducidas.
¡Ah! En solo 10 semanas la tienes. Después de todos los permisos, por supuesto.
Espero que guste y algún comentario no estaría mal.
