Por si alguien tiene alguna duda

Hemos recibido un comentario comparando el precio final de nuestras casas con las de obra convencional... Y siendo sinceros, nos gustaría aclarar y compartir con vosotros lo que pensamos acerca de ello. 


Aquí va la respuesta:

Gracias por considerar esta "locura" una idea super buena, a nosotros también nos lo parece, aunque no la hayamos inventado, sólo adaptado a la idiosincrasia española. En otros lugares del mundo funciona, aquí, por la dependencia del ladrillo y la especulación era imposible. Hoy parece que está empezando a haber un cambio de mentalidad, sobre todo entre la gente joven que no quiere hipotecar incluso a sus nietos.

Respecto al precio de estas casas, intentaremos explicarlo.

En su momento, (febrero de 2011) en una entrevista en el Diari de Tarragona, comentamos que el coste de esta casa de 156 m2 era aprox. de 75.000 euros, siempre pensando en costes sólo de construcción. Ahora, y debido a la expectación levantada, nos estamos constituyendo como empresa. Como sabéis, cualquier empresa necesita personal. En este caso poco, o mucho, según demanda. Y también pagar impuestos y aportar a nuestra querida Hacienda una buena parte de los beneficios obtenidos (si los hay).

Como somos neófitos en este oficio, nos olvidamos de contar porches cubiertos. En obra tradicional, los cuenta el arquitecto y el constructor al 50% del m2 construido. Esto no es ninguna excusa: la casa es para mí y en principio no tengo ningún interés en venderla.

 

Intentaré explicar el precio para la venta de esta u otras casas que ya estamos empezando.

En obra tradicional, ahora que el cinturón aprieta, no hay ningún constructor mínimamente profesional que trabaje por debajo de los 850 euros m2, sólo construir, nada más.

Nuestras casas a 795 euros m2 (precio de supermercado) son con todo incluido. 

Atentos: 

- Planos y dirección facultativa (arquitectos) 

- Estudio geotécnico del terreno 

- Estudio topográfico 

- Acometida de suministros 

- Licencia municipal de Obras 

- Cédula de habitabilidad

La única condición que ponemos es que el terreno no tenga una pendiente superior al 5%, si es más, estos costes van aparte

Acabo este tema, en obra tradicional los costes totales por m2 no bajan de 1.200 / 1.300 euros m2.

Al publicar un precio de 75.000 euros no estábamos contando todo lo que hemos añadido a posteriori, por lo tanto, sin temor a equivocarnos, estamos +/- un 40% por debajo de la construcción de ladrillo. 

No sé qué decir más sobre el tema económico...

Nosotros construimos casas para quien tenga un terreno o lo compre, aunque en este momento, nos encontramos con posibles clientes que tienen un terreno el doble o triple de caro que la casa que les vamos a construir.

Es posible que encontréis casas ya hechas por este precio o incluso inferior, pero casas de hace 40 años, con ¡¡¡ 6 habitaciones !!! y cosas parecidas. En serio, si encontráis una, mejor. Y lo decimos de verdad.

Esta casa que habéis visto en el reportaje de España Directo es de 156 m2 construidos, repartidos en salón-comedor-cocina de 46 m2. Tres habitaciones (dos de ellas con vestidor y baño privado) y un baño en la planta baja y garaje para un coche.

Intentamos ser lo más ecológicos posible. Recuperamos y reutilizamos contenedores marítimos, no generamos casi residuos, no hay gasto de agua (60 l. para toda la obra), recuperamos aguas pluviales y tenemos energía solar para el agua sanitaria de la casa (obligatorio).

Cumplimos sobradamente el Código Técnico de Construcción en todas las materias, pensad que las normas de Catalunya son, de lejos, las más duras de España.

El reportaje decía que hacemos casas de 60 m2 por 45.000 euros, es correcto hoy y esperamos que dure.

Si no termináis de creerlo, estamos encantados de recibir cualquier visita y explicar, en primera persona, muchos de los detalles que a través de Internet no se pueden apreciar de una casa como esta.

Saludos cordiales

Pol Bofill y Manel Morón